随着房改工作的深入，住房补贴政策的落实，城市居民利用住房补贴和个人工资收入购买商品房已成定局。但目前北京商品房的交易税费过高，影响居民购买商品房的积极性。日前，北京市政协委员任志强为此呼吁，北京市有关部门应研究降低商品房交易税费，以活跃住房市场。
据任志强委员介绍，根据上海市现行交易税费的政策规定，在上海市购买商品房的交易税费综合为房价的0．95％，而北京市的商品房购买中各种交易税费则相当于房价的8－9％，是上海市的8－10倍。特别是上海市政府不但减免和降低了土地出让金的标准，同时还减免了影响浦东地区商品房销售的过桥费和过隧道费，尤其是购买个人居住的商品房可以冲抵个人所得税的缴纳基数。上海市有关部门的这一作法使商品房销售总量上升很快。
尽管上海的GDP与居民收入高于北京市，但北京的人均储蓄却远远大于上海。在商品房销售上，上海市大于北京市3－4倍，二级市场的房屋交易量则是北京的10倍，其重要原因除房价关系之外则主要在于交易税费上的差别。在北京购买一套24万元的住房要比在上海购买一套同样的住房多交纳4－6万元的税费。而上海市有关部门在减免税费之后，由于交易量和生产量的加大，不但没减少税收的总量，反而增加了税收的总量，同时还促进了经济的发展。北京市有关部门能否向上海市学习，减免商品房交易中相关的各种税费，真正为北京市的居民做件实事。
 |
